Situé au 4ème étage d’une résidence bien desservie, cet appartement lumineux profite d’une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Dès l’entrée, un hall dessert une cuisine équipée ainsi qu’un agréable séjour comprenant un espace salon et un coin salle à manger. La partie nuit se compose d’un hall menant à deux chambres, une salle de bain et une toilette séparée. Un débarras vient compléter les rangements.
Atout majeur du bien : un balcon accessible depuis presque toutes les pièces, offrant une belle ouverture vers l’extérieur et une luminosité appréciable.
Au sous-sol, l’appartement dispose d’un garage privatif équipé d’une porte sectionnelle électrique ainsi que d’une cave, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.
Côté confort, l’appartement bénéficie de châssis PVC double vitrage récents (2024), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2048 et d’une climatisation réversible chaud/froid dans le séjour ainsi que dans une chambre. Le certificat PEB B garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 250 €. Elles comprennent les provisions pour l’eau et le chauffage au gaz, les charges communes de l’immeuble ainsi que le fonds de réserve.
Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Prix : 135.000 € sauf offre supérieure.
Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité des offres.
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