INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN — PÉNICHE-GÎTE "LE SAMBRE" À THUIN

Thuin - Ref : 87356578

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN — PÉNICHE-GÎTE "LE SAMBRE" À THUIN
Statut Superhost Airbnb — 9,6/10 sur Booking — 4,97/5 sur Airbnb

Une opportunité rare : une activité touristique déjà rentable et plébiscitée, à reprendre clé en main. Cette péniche historique entièrement rénovée en 2023-2024, est exploitée en gîte insolite depuis sa transformation et affiche une réputation en ligne exceptionnelle, portée par le statut Superhost de ses propriétaires actuels (réponse en moins d'une heure, accueil noté 10/10).

RENDEMENT ET REVENU LOCATIF
- Revenu locatif 2026 : 29.400€ (140 jours loués x 210 €/jour)
- Occupation en progression constante : 120 jours en 2024, 130 en 2025, 140 en 2026
- Charges annuelles maîtrisées et documentées : 6.667,16 € / an (assurance, concession domaniale, eau, électricité, chauffage)
- Résultat net d'exploitation estimé : environ 22.732 € / an.
- Soit un rendement net d'exploitation estimé à environ 18 % sur le prix demandé
(Chiffres communiqués à titre indicatif sur base de l'activité locative constatée par le propriétaire actuel ; ils ne constituent pas une garantie de revenus futurs.)

LE BIEN
Amarrée en permanence au cœur de Thuin, à deux pas de la place du marché, cette péniche marie le charme authentique de la vie sur l'eau au confort contemporain. Ancien bateau ayant navigué sur la Meuse pour le transport d'eau potable, puis bateau-restaurant, elle a été entièrement repensée par ses propriétaires actuels en un véritable lieu de retraite flottant : intérieur chaleureux et soigné, grande terrasse exposée avec vue sur la Sambre et la ville.

CARACTÉRISTIQUES
- Capacité : 6 personnes
- 2 chambres (1 lit double + berceau / 2 lits doubles), 3 lits
- 1 salle de bain avec douche
- Cuisine entièrement équipée
- Grande terrasse avec vue sur la Sambre
- Chauffage central et climatisation
- Wi-Fi et espace de travail
- Salon avec baby-foot
- Espace ludique sécurisé pour enfants
- Rampe d'accès non glissante
- Parking gratuit à proximité


LOCALISATION
Amarrage permanent en zone équipée, Rue 't Serstevens à Thuin, à proximité immédiate du centre-ville. À deux pas des jardins suspendus de Thuin et du beffroi (patrimoine UNESCO), de la distillerie de Biercée, du chemin de halage et du RAVeL. À 20 km de Charleroi Expo et 28 km de l'aéroport de Charleroi.

Prix : 127.000 €